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标的名称: 重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司252.59万股股份(2.99%股权)
项目编码: G32021SC1000031 挂牌价格(万元): 10897.24
价格说明 ——
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2021-04-14
是否捆绑债权转让: 挂牌截止日期: 2021-05-12
是否联合转让: 是否控股权转让:
是否允许联合受让: 是否涉及优先权: 不涉及
转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司
标的企业简介   重庆渝高成立于1993年,是重庆市两江新区管委会所属的国有控股股份制企业。截止2019年12月31日,重庆渝高资产总额约78亿元,持有经营性不动产物业近80万㎡;当前的主营业务为住宅及产业地产开发、资本及资产运营、工程管理咨询、现代服务业和新兴产业投资;公司通过了ISO9001质量管理体系认证,具有国家一级房地产开发企业资质。2017年11月,中央文明委授予重庆渝高“全国文明单位”称号。
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后4位) 2.99
所属行业 其他服务业
成立时间 1993-05-16
所在地区 重庆市辖区
住所/注册地址 重庆市两江新区金渝大道16号
企业类型 股份有限公司
企业性质(经济类型) 国有控股企业
决策文件类型 其他
经营范围 高新技术产品开发及自产自销和技术服务;能源市政交通等基础设施建设、房地产开发及物业管理(房地产开发企业壹级资质)(按房地产开发企业资质证书核定的经营范围和期限承接业务);销售:生产资料、生活资料;举办第三产业;信息服务。(法律、法规规定禁止和限制的不得经营;法律、法规、国务院规定需前置审批的,未获审批前不得经营)
注册资本 8455.73 万人民币
法定代表人/负责人 蒋荣超
经营规模 大型
统一社会信用代码 9150000020288617XW
是否含有国有划拨土地
职工人数 业务无法提供
标的企业

股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例
1 重庆两江新区产业发展集团有限公司 37.15 %
2 重庆建工投资控股有限责任公司 9.46 %
3 重庆科技金融集团有限公司 7.47 %
4 华夏证券重庆营业部 3.45 %
5 四川发展资产管理有限公司 2.99 %
6 成都万友经济技术开发总公司 2.39 %
7 中国中钢集团公司 2.37 %
8 殷余舫 1.77 %
9 长城证券有限责任公司 1.38 %
10 马进 1.24 %
11 246 30.33 %
主要财务指标

(万元)
2020  年 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
8660.87 568.22 91.49
资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
751603.36 452462.42 299140.93
审计机构 四川华文会计师事务所有限公司
备注 ——
以下数据出自最近一期企业财务报表(单位:万元)
报表日期 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元)
2021-01-31 3029.65 727.25 589
报表类型 资产总额(万元) 负债总额(万元) 净资产(所有者权益)(万元)
月报 757615.87 443882.31 313733.57
备注 ——
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 四川发展资产管理有限公司
拟转让产(股)权比例 2.99 %
拟转让股份数 2,525,900
持有产(股)权比例 2.99 %
持有股份数 2,525,900
转让方统一社会信用代码 915101003274737314
经济类型 国有控股企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 中国(四川)自由贸易试验区成都市天府新区兴隆街道湖畔路西段6号成都科学城天府菁蓉中心C区
法定代表人/负责人 蒙宇
注册资本 300000.000000 万人民币
所属行业 商务服务业
经营规模 微型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省级财政部门监管
国家出资企业或主管部门名称 四川金融控股集团有限公司
国家出资企业统一社会信用代码 91510100MA62Q50059
批准单位名称 四川金融控股集团有限公司
批准文件类型 文件
批准文件名称或决策名称 四川金融控股集团有限公司关于四川发展资产管理有限公司公开挂牌转让持有重庆渝高科技产业(集团)股份有限公司2.99%股权方案的批复
批准日期 2021-03-22
批准文号 川金控发【2021】15号
交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 10897.24
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 40 个工作日内签订《产权交易合同》。

三、付款期限:受让方应于《交易合同》签订之日起个工作日内一次性付清成交价款。

受让方资格条件 受让方资格条件

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

二、国家相关法律法规规定的其他条件;

三、本次转让不接受联合受让。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

(一)产权瑕疵及其他需要说明的事项

  1、因本次评估经济行为涉及的股权占比仅为2.99%,该股权持有者未获得对被评估单位的控制权,被评估单位基于公司法的相关规定,未向该股权持有人或者评估机构提供评估所需完整的评估资料,致评估程序受到一定限制。对于非实物资产以及负债,本次评估主要利用了审计报告结果,非流动资产中的投资性房产,其占非流动资产95%。评估人员利用已有资料对其进行了现场勘查,市场调查及估算。从市场调查及估算结果来看,对本次评估结果无重大影响。但报告使用方应充分考虑未提供充分完整的评估资料可能对评估结果的影响。

  2、本次评估的范围涉及的投资性房地产、固定资产以及重庆渝高明嘉房地产开发有限公司存货,被评估单位或者委托人未能向评估机构提供权属资料,本次评估主要利用了账面记录以及以往历史评估资料。

  3、本次评估范围内的投资性房地产有部分为租赁土地上的房屋,本次评估未获得其相关资料,评估结果以账面值列示。

  4、评估人员对评估对象进行了现场勘查,但仅限于评估对象的外观和使用状况。除非另有协议,评估人员不承担对评估对象内部结构进行测试和设施检验的责任,也不承担对木质工程,其它被遮盖、未暴露及难于接触的部分进行检视的责任。

  5、本次评估未考虑抵押权存在对评估结果的影响。

(二)重大期后事项说明

  1、评估基准日至评估报告提交日所评估的资产无重大变化,资产价格标准也无重大变化。

  2、在评估报告有效期内,若资产数量发生变化时,不能直接使用评估结果,应根据原评估方法对资产价值进行相应调整。

  3、在评估报告有效期内,若资产价格标准发生变化,并对资产评估结论产生明显影响时,不能直接使用评估结果,委托人应及时聘请资产评估机构重新确定评估值。

  4、本报告未考虑评估目的实现时应承担的交易税费等可能影响其价值的因素,也未对各类资产的评估增、减值额作任何纳税考虑;委托人在使用本报告时,应当按照国家的相关规定另行考虑纳税问题的处理。

  本评估报告使用者应注意上述特别事项对评估结论的影响。

重大债权债务

(一)本次转让不涉及债权债务处置预案。

(二)本次转让是以净资产为基础对企业股权进行的转让,债权债务由转让标的企业继续享有和承担,受让方将与其他股东按出资比例承担相应责任。


其它披露事项

  一、评估基准日至股权交割日(以工商变更登记为准)的期间损益由受让方按持股比例承担或享有。

  二、本次交易完成后标的企业的债权债务仍由标的企业继续享有或承担。

  三、本次股权转让权属清晰、完整,不存在质押、抵押、权利担保等权利限制,也不存在诉讼、仲裁或司法强制执行等重大争议或者妨碍权属转移的其他情形,无潜在不利影响或风险。

  四、交易中涉及的税、费,由转受双方按照国家有关规定各自缴纳,涉及的向西南联合产权交易所交纳的交易服务费,由交易双方各自承担。

  五、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已对本次股权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因股权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

  六、西南联合产权交易所在收到受让方全部交易价款、转受双方的交易服务费和用于备案的《产权交易合同》后5个工作日内将交易价款划转至转让方指定账户。

  七、转、受双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后15个工作日内,配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

  八、产权交易涉及需向有关部门备案或审批的,转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

  九、其他事项详见产权交易合同、审计报告,如需了解评估报告,请到交易所现场查阅。


企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额(万元) 1000
保证金说明 ——
交纳截止时间 2021-05-12 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳,支持转账支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中国民生银行成都分行
账号 699197259
保证金处置方式   一、确认投资方后保证金处置
  意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
  二、交易保证金不予退还的情形:
  1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;
  2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
  3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
  4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
  5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
  6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;
  7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;
  8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;
  9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
  10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
  11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
  三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
  四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
标的企业最近一期财务报表 下载 预览
产权交易合同样本 下载 预览
审计报告 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向受让方,征集到2及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 徐先生 项目咨询联系电话: 028-85335688
项目报名联系人: 甘女士 项目报名联系电话: 028-86123311
交易须知

总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网(www.swuee.com)及第四产权(www.dscq.com)为本所指定的网上交易地址,意向方通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十 意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后若仅征集到家合格意向投资方,被确认具备投资资格,即为交易成功

2.公告期限届满后采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的即为交易成功

3.公告期限届满后采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功

4.公告期限届满后采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的即为交易成功

5.公告期限届满后采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功

十八 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

十九 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

二十 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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