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项目详情

标的名称: 四川博瑞书坊文化有限公司所持商业用房转让
项目编号: GR2017SC1002255 挂牌价格(万元): 7514.09
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2017-09-27
挂牌截止日期: 2018-09-27
资产概况:

      本次转让标的为四川博瑞书坊文化有限公司所持有的34处商业用房,上述商业用房全部位于成都市主城区范围内,普遍处在商业繁华区域,生活配套齐全、交通便利,其中33处商业用房已出租。转让标的详细情况详见《资产信息表》。

基本信息:

     

成华区建设路1号负1楼附13

转 让 底 价

 252.460936万元

   

   26  万元

     

不动产登记证号

 

     

成房权证监证字第2257059

土 地 使 用 权

使用权类型

出让

土 地 性 质

商业用地

登 记 证 号

  成华国有201216495

     

商业

实 际 用 途

商业

     

  60.16 平方米

套 内 面 积

            平方米

     

 

房 屋 结 构

 

         

 

房 屋 朝 向

 

     

 

抵押权设置

o      n

优 先 购 买 权

o        n

使     

o 空置   o 自用   n 出租   o 出借

     

o 有,     /平方米         o

其它需要说明事项

 

一、转让方承诺

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(www.swuee.com)展示;

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

二、转让方简况
转让方基本

情况
转让方名称 四川博瑞书坊文化有限公司
住所/注册地址 成都市锦江区书院西街1号5楼
法定代表人/负责人 徐晓东
注册资本(万元) 1000.000000
经济类型 国有控股企业
公司类型(经济性质)
所属行业 批发业
统一社会信用代码 91510000669568319L
经营规模 小型
产权转让行为

批准情况
国资监管机构 市级国资委监管
主管集团或其他部门名称 成都传媒集团
批准单位名称 成都传媒集团
批准文件类型及文号
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 7514.09
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件

一、意向受让方在被确认为受让方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)支付交易服务费。

二、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

三、转、受双方于成交次日起  5  个工作日内签订《交易合同》。

四、付款期限: 一次性付款:受让方应于《交易合同》生效之日起   5  个工作日内一次性付清成交价款。

受让方资格条件

一、意向受让方应为在中国境内注册并合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

二、国家相关法律法规规定的其他条件。

三、意向受让方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日16:00前(以到达交易所指定账户为准)交纳保证金至交易所指定账户。账户名称:西南联合产权交易所有限责任公司 开户银行:中信银行成都分行 账号:7411010182600211211

四、意向受让方报名时需提供如下资料:

(一)意向受让方为企业法人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

三证合一企业法人营业执照(或企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证)、法定代表人身份证明 、授权委托书 、代理人身份证明等。

2、其他类:

受让申请书、受让承诺

(二)意向受让方为自然人,应提交以下资料:

1、主体资格类资料:

身份证或军官证、护照

2、其他类:

受让申请书、受让承诺


重大事项及其他披露内容

一、本次转让标的为四川博瑞书坊文化有限公司所持34处商业用房,以资产信息表为准,每处商业用房按现状单独转让。

二、本次转让标的未设置抵押等担保物权、无查封、无诉讼,标的已出租(出租及优先购买权情况详见资产信息表),意向受让方受让成功后,应继续履行原租赁协议。已出租标的的租金收益归属基准日为完成不动产登记变更次月首日。基准日前转让标的的租金收益由转让方享有;基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取,则转让方应在租金收益归属基准日起30日内无息退还受让方。若应由转让方享有的尚未收取的租金,受让方应在租金收益归属基准日起30日内无息向转让方支付。

三、转让标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标的的成交金额。

四、评估报告在未定事项假设中约定:“1、由于估价委托人未提供估价对象序号167819五处房地产所应分摊的土地使用权证,根据委托要求假设估价对象所分摊的土地为出让商业用地。”现该五处房地产已变更为不动产登记证或已提供所应分摊的土地使用权证,证载土地用途为商业。

五、评估报告在未定事项假设中约定:“2、由于估价委托人未提供估价对象序号167819五处房地产应分摊土地使用权证,土地剩余使用年期以建筑物的建成年代为基准往前推1年来确定。”现该五处房地产已变更为不动产登记证或已提供所应分摊的土地使用权证,土地剩余使用年期以证载为准。

六、评估报告在背离事实假设中约定:“ 1、房产证类:金牛区沙湾东一路169号,成房权证监证字第1714458号,规划用途为住宅,实际用途为商业用房;成房权证监证字第1734860号,规划用途为住宅,实际用途为商业用房;根据本次估价目的及估价委托人要求,本次评估以住宅用房可以变更为商业用房为假设前提。”转让方对上述两标的规划用途在成交后能否变更为商业用房不承担任何责任,能否变更为商业用房均不影响本次交易的有效性和成交价,受让方应自行负责变更事项并承担相关费用也不得以无法变更为商业用房为由提出任何异议。

七、评估报告在背离事实假设中约定:“1、土地证类①:金牛区沙湾东一路1691层,金国用2013529547号,证载地类用途为住宅用地;金牛区平福路1391楼,金国用20085406号,证载地类用途为住宅用地;成都高新区紫竹北街43号,成高国用20087296号,证载地类用途为住宅用地;金牛区抚琴西路115号附315号,金国用200812728号,证载地类用途为综合;成都高新区芳草东街105号附21楼,成高国用20084094号,证载地类用途为住宅用地;根据本次估价目的及估价委托人要求,本次评估以住宅用地可以变更为商业用地为假设前提。”转让方对上述标的证载土地用途在成交后能否变更为商业用地不承担任何责任,能否变更为商业用地均不影响本次交易的有效性和成交价,受让方应应自行负责变更事项并承担相关费用也不得以无法变更为商业用地为由提出任何异议。

八、评估报告在背离事实假设中约定:“2、土地证类②:金牛区沙湾东一路1691层,金国用2013529547号,证载使用权类型为划拨;成华区新鸿南路50号平层,成华国用2013507132号,证载使用权类型为划拨;根据本次估价目的及估价委托人要求,本次评估设定使用权类型为出让。”转让方已完成上述标的不动产变更登记,使用权类型为出让。

九、评估报告在背离事实假设中约定:“3、楼层类:成房权证监证字第2257059号,成华区建设路1号负1楼附13,登记楼层为负一楼,实际位于1楼;成房权证监证字第2302174号,成华区建设路11层附32,登记楼层为1层,实际位于2楼;根据本次估价目的及现场实际情况,本次评估以实际所在楼层为评估前提。”意向受让方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可上述转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

十、评估报告在背离事实假设中约定:“4、地址类:本次所有权证登记地址与实际地址不相符的商铺,根据《情况说明》,本次评估以实际地址为评估前提。”转让方已经完成部分实际地址不相符商铺的产权变更登记,意向受让方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可上述转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

十一、转让方在评估报告出具后,将部分标的变更为不动产登记证,故评估报告中部分标的的房产证号已变更为不动产权登记号(详见资产信息表以及不动产登记证)。意向受让方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可上述转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

十二、意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规的规定,且不违背相关房地产政策,如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的,由此产生的责任均由意向受让方承担,意向受让方所缴纳的保证金不予退还,西南联合产权交易所在扣除交易服务费后,将剩余部分转入转让方指定账户。

十三、意向受让方需自行到实地查验转让标的,并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于转让标的结构、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等),如意向受让方在西南联合产权交易所报名,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

十四、受让方缴纳全部转让价款后90个工作日内,转让方协助受让方完成转让标的的不动产登记手续,所涉及的税费按国家有关规定由转、受双方各自承担。

十五、其他信息详见《产权交易合同》、《房地产估价报告》(川渝房估字(2017)9-1号)。

十六、商铺查看联系人及联系时间:顾老师 028-87677207
保证金详细 交纳金额(万元) 787
交纳截止时间 挂牌公告期内交纳
保证事项 注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易保证金处置办法》相关规定执行。
处置办法

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 

2、保证金不予退还的情形: 

(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;

(2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;

(3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;

(5)意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;

(6)意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;

(7)受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;

(8)意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;

(9)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。

披露附件
名称 操作
评估报告 下载
房屋所有权证 下载
资产信息表.pdf 下载
产权交易合同.pdf 下载
四、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方 动态报价
五、正在报名的资产
编号 资产名称 挂牌价格 挂牌期满时间
GR2017SC1002256 成华区新怡路5号附37号1层 273.2928万元 2018-09-27
GR2017SC1002258 金牛区沙湾东一路169号1层 124.50256万元 2018-09-27
GR2017SC1002259 高新区永丰路2号附7号 403.064744万元 2018-09-27
GR2017SC1002260 青羊区草堂北路6号9-10 196.068856万元 2018-09-27
GR2017SC1002261 武侯区广福桥巷6号附1号1层 280.43145万元 2018-09-27
GR2017SC1002263 成华区桃蹊路43、45号1楼 459.784286万元 2018-09-27
GR2017SC1002264 金牛区黄苑东街1号附5号1层 137.616605万元 2018-09-27
GR2017SC1002267 武侯区双丰路20号附21号1楼 102.710357万元 2018-09-27
GR2017SC1002269 成华区新鸿南路50号平 86.82万元 2018-09-27
GR2017SC1002273 金牛区交桂路88号附7号 265.221万元 2018-09-27
GR2017SC1002274 青羊区瑞联路3号附25号2栋1层25号 214.001047万元 2018-09-27
GR2017SC1002275 高新区瑞名街54号 142.2417万元 2018-09-27
GR2017SC1002278 高新区紫竹北街43号 155.484万元 2018-09-27
GR2017SC1002284 金牛区银河路1号附3号1楼 386.794203万元 2018-09-27
GR2017SC1002285 高新区芳草东街105号附2号1楼 156.20288万元 2018-09-27
GR2017SC1002286 丝竹路89号附7号1层 196.61916万元 2018-09-27
GR2017SC1002287 武侯区大华街6号附9号1层 163.8144万元 2018-09-27
GR2017SC1002288 成华区建设路1号附11号1层 648.244724万元 2018-09-27
六、联系方式
受托会员 经纪会员名称:
经纪会员联系人:
交易机构 项目咨询联系人: 昝老师 项目咨询联系电话: 028-61318329
项目报名联系: 徐老师 项目报名联系电话: 028-86123311
交易机构传真:
七、交易须知


总则

第一条西南联合产权交易所(以下简称本所)接受挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向投资方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定,亦不能以此为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向投资方参与投资应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条第四产权(www.dscq.com)为本所指定的交易平台,意向投资方应通过第四产权平台参与项目交易。

关于网上报名的说明

第四条意向投资方应按照第四产权平台要求进行注册、提交报名申请。

第五条意向投资方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向投资方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的,均视为意向投资方的真实意思表示,并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

第六条本所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方一旦提交报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况,认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任,应向挂牌申请人主张。

第七条意向投资方应当具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条意向投资方应在公告披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报错误造成本所无法及时确认投资资格的,由意向投资方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第九条2个及2个以上意向投资方联合投资的,须注意以下事项:

(一)联合投资行为及联合投资各方资格条件应满足公告要求。

(二)联合各方应签署《联合投资协议》参考文本下载,并在报名时通过报名系统提交。

1.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主体身份、联合投资行为的牵头人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.《联合投资协议》须经公证处公证(联合各方均为非自然人的或均为直系亲属的除外)。

3.联合各方以牵头人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

第十条若意向投资方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正后重新提交或补充提交,逾期提交的,本所将不予受理。

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认,其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

第十一条挂牌标的公告截止日后,已完成报名手续的意向投资方,不得单方撤回报名。

关于网上竞价的说明

第十二条意向投资方的投资资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。参与竞价应遵循《西南联合产权交易所产权转让网络竞价实施办法》的相关规定。

第十三条意向投资方应及时关注项目动态和本所信息通知,并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失,由意向投资方自行承担。

第十四条发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

(一)交易平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

(二)服务器硬件或软件等出现系统故障的;

(三)因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

(四)通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

(五)包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

(六)接到挂牌申请人或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第十五条暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

(一)竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

(二)竞价记录无法恢复的,重新竞价。

第十六条未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向投资方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于投资的说明

第十八条意向投资方被本所确认为最终投资方的,应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。

“被本所确认为最终投资方”是指:1.以协议成交的,意向投资方的资格获得本所确认时,即被视为本所确认为最终投资方;2.以非协议方式成交的,根据本所交易规则,被确认为最终投资方。

第十九条 投资方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起三个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第二十条 本所在确定最终投资方后的次日起3个工作日内,组织交易双方签订交易合同。

第二十一条 产权交易合同生效后,投资方按照合同约定支付交易价款至本所指定账户,且交易双方付清交易服务费后,本所在3个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照《西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔2014〕19号) 收取交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第二十二条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。



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