服务热线:+86(028)86123311

当前位置:项目列表 > 项目详情

项目详情

标的名称: “锦江区粉房堰游泳运动综合馆”公开征集合作方
项目编码: DSCQ201917c11014386 挂牌价格(万元) 600
价格说明 挂牌价是指自合作方签署《合作协议》之日起至2028年11月30日止的合作收益底价。
首次挂牌公告期: 20个工作日 首次挂牌起始日期: 2019-01-30
是否联合征集: 挂牌截止日期: 2019-03-01
是否允许联合受让:
标的基本信息
标的简介:
成都兴锦文化旅游投资有限公司作为该项目合法的管理单位,拟与合作方按照国家关于公共体育场馆建设的有关要求,共同打造一个具备公益属性的高标准、专业化的游泳运动综合馆。
征集方简况
征集方基本情况 征集方名称 成都兴锦文化旅游投资有限公司
征集方统一社会信用代码 91510104597272227U
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 四川 成都市 
住所/注册地址 成都市锦江区下沙河铺街43号
注册资本(万元) 1000.000000
法定代表人/负责人 夏勇
所属行业 文化艺术业
经营规模 小型
征集合作方行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
主管集团或其他部门名称 成都市锦江区国有资产管理办公室
主管集团统一社会信用代码 11510104755989697G
批准单位名称 成都兴锦文化旅游投资有限公司董事会
批准文件类型 董事会决议
批准文件名称或决策名称 第十六次董事会决议
批准日期 2019-01-25
批准文号 第十六次董事会决议
交易条件与合作方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 600
价格说明 挂牌价是指自合作方签署《合作协议》之日起至2028年11月30日止的合作收益底价。
与合作相关其他条件

(一)本项目由合作方投入全部建设、运营资金,并负责建设和运营,依法经营、自负盈亏,独立承担本项目的经济、法律责任及全部安全责任。

(二)合作方按合作收益成交价的相应比例支付当期合作收益,见下表。具体支付方式及支付时间按《合作协议》的约定执行。

合作期数

合作期间

每期支付金额占合作收益成交价的比例

起始日

截止日

1

合作协议签约日

2020/2/29

6.0%

2

2020/3/1

2021/2/28

7.0%

3

2021/3/1

2022/2/28

8.0%

4

2022/3/1

2023/2/28

9.0%

5

2023/3/1

2024/2/29

10.0%

6

2024/3/1

2025/2/28

11.0%

7

2025/3/1

2026/2/28

12.0%

8

2026/3/1

2027/2/28

13.0%

9

2027/3/1

2028/2/29

14.0%

10

2028/3/1

2028/11/30

10.0%

(三)合作方在《合作协议》签订后一年内,对合作项目投资金额不低于500万元,具体投资金额由合作方在项目征集时根据其响应文件确定。兴锦文旅公司在《合作协议》签署生效一年后委托第三方审计单位进行审计,审计后总投资金额不低于合作方响应文件承诺的投资金额,且不低于500万元。

(四)项目建设要求。合作方应按照下列建设要求,负责建设本项目:

1.合作方按照国家关于公共体育场馆建设的有关要求,打造一个高标准、专业化的游泳运动综合馆。

2.项目建设总体规划及设计方案须经过项目征集方书面同意后方可组织实施,如改变规划设计,应报项目征集方书面批准后方可实施。本项目征集方对规划及设计方案要求见《设计任务书》。

(五)项目进度要求

合作方应在《合作协议》签订之日起6个月内且不得晚于201991日完成项目建设及相关体育设施、设备的安装工作,达到试运营条件。在《合作协议》签订之日起9个月内且不得晚于2019121日正式开馆营业,同时面向公众提供公益服务。

(六)项目公益性要求:

1.合作方需在项目运营期间分时段、分项目、分场地面向社会提供公益性服务,确保每年面向社会公众提供不少于50次关于游泳教学、涉水急救、运动损伤急救等方面的活动,每次活动不少于1小时,活动地点在场馆内;

2.合作方在提供公益性服务时,需在场馆醒目位置对提供的公益性服务的时间、项目、场地等信息进行公告。

(七)合作方在合作期限内不得出现下列行为:

1.擅自转让、分包合作项目;
  2.擅自将所经营的财产进行处置或者设置担保;
  3.危及公共利益、公众安全;
  4.因经营者自身原因不能提供经营服务;
  5.超出经营范围,从事协议约定以外的经营项目;
  6.擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途;
  7.擅自扩大经营面积,私自搭建经营设施;
  8.擅自对配套服务设施进行改造装修;
  9. 不文明经营且造成严重后果;
  10.法律、法规禁止的其他行为。

(八)为保证本项目的可持续经营和公益目标的实现,合作方应在《合作协议》签署前向征集方交纳履约保证金。

1.合作收益成交价(合作期限内的总价,下同)不少于600万元(含)但不足800万元(不含)的,履约保证金为40万元;

2.合作收益成交价不少于800万元(含)但不足1000万元(不含)的,履约保证金为80万元;

3.合作收益成交价不少于1000万元(含)但不足1200万元(不含)的,履约保证金为130万元;

4.合作收益成交价不少于1200万元(含)但不足1500万元(不含)的,履约保证金为220万元;

5.合作收益成交价不少于1500万元(含)但不足2000万元(不含)的,履约保证金为340万元;

6.合作收益成交价不少于2000万元(含)的,履约保证金为420万元。

(九)合作方应强化安全建设和安全经营意识,做好安全保卫等工作,确保建设期间安全、文明施工,确保体育设施、设备安全运行,若发生安全事故(包括人身伤亡事故和财产损失)的,责任由合作方全权承担。合作方应为合作场地购买保险额度不低于300万元的安全责任商业保险(公众责任险)。

       (十)合作方应保证服从兴锦文旅公司的监督指导和统一管理。

       (十一)征集方与合作方应在合作方被确定之日起3个工作日内签署《合作协议》。双方按照《合作协议》的约定履行相关权利义务。合作方向征集方按《合作协议》的约定支付合作收益。

合作方须接受或承诺事项
      本项目地址为锦江区海棠路182号;项目原业主单位为:成都兴城投资集团有限公司,现业主单位为:锦江区文化体育旅游广电和新闻出版局,项目现管理单位为:成都兴锦文化旅游投资有限公司;项目原工程名称为:粉房堰公共服务设施(一),现项目暂定名为:锦江区粉房堰游泳运动综合馆项目。
合作方资格条件 合作方资格条件

1.依照《公司法》成立且存续的企业法人;

2.注册资本金不低于200万元人民币;

3.已运营管理的游泳场馆(如无特别说明,均指室内,下同)数量至少1个,运营管理的游泳场馆中至少有一个项目在成都市,场馆建筑面积在1000m2以上(含1000m2),场馆中至少应包含一个短池(25米长、宽度不小于11米),截至20181231日仍在持续运营的,运营的场馆必须具有高危险性体育项目经营许可证、卫生许可证(本条条件必须具备);

4.如合作方在场馆规划设计方案中规划有除游泳项目以外的其它健身运动项目,需提供至少1个与规划的健身运动项目相关的运营业绩。在提供的业绩中至少有1个项目在成都市,场馆建筑面积在1000 m2以上(含1000m2),且截至20181231日仍在持续运营的;

5.有健全的经营本场馆规划项目相关的安全管理、运营管理、水质管理、卫生管理、设备管理等制度;

6.具有经营本项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力;

7.在本项目征集合作方公告期内的其中一日的银行存款余额不少于150万元人民币;

8.全国信用信息公示系统中显示近三年未被列入严重违法失信企业名单;

        9.近三年合法纳税、无不良征信记录;
        10.
法律法规、规章等规定的其他条件。
报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重大事项及其他披露内容

(一)交付施工日期:《合作协议》签订后,合作方即可进场施工。

(二)手续办理:施工前置审批和项目运营审批手续,由合作方办理。

(三)工程验收标准:由合作方按相关要求组织实施项目验收。相关设施、设备、规划设计和工期等由兴锦文旅公司按照征集要求、合作方投标文件和《合作协议》等约定进行查验。

(四)项目营业时间:由合作方自行决定,但项目运营期间每天营业时间不少于12小时。

(五)物业管理:项目涉及的物业管理及费用由合作方自行承担,征集方不承担物业费用。

(六)兴锦文旅公司应在诚信友好并充分尊重契约精神的原则下,为合作方提供良好的服务。

        (七)其他未尽事宜见《合作协议》。
保证金详细 交纳金额(万元) 50
交纳截止时间 2019-03-01 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证事项

注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。

处置办法

一、意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用;若有余额,依据公告要求或合同等其他相关规定,转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、保证金不予退还的情形:

1、意向投资方经本所确认为投资方后,投资方无正当理由拒不签署交易合同,且逾期时间超过一个月的;

2、交易合同生效后,投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;
3、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的;
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
5、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
6、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
7、意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;
8、意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
9、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的;
10、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
11、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,本所有权以投资方交纳的保证金总额为限,并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用;若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件
名称 操作
平面图 下载
合作协议 下载
设计任务书 下载
装订要求 下载
评分标准 下载
承诺函 下载
授权委托书 下载
报名所需提供的资料 下载
合作方确定的方式 下载
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
无合格意向合作方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向合作方
有合格意向合作方,仅征集到1家合格意向合作方 按挂牌价与合作方报价孰高原则直接签约
有合格意向合作方,征集到两家或两家以上符合条件的意向合作方 其他方式:综合评审
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 赵卫华 项目咨询联系电话: 02885337191
项目报名联系: 李凤 项目报名联系电话: 02886123311
交易须知


总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称本所)接受挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向投资方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定,亦不能以此为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向投资方参与投资应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 第四产权(www.dscq.com)为本所指定的交易平台,意向投资方应通过第四产权平台参与项目交易。

关于网上报名的说明

第四条 意向投资方应按照第四产权平台要求进行注册、提交报名申请。

第五条 意向投资方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向投资方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的,均视为意向投资方的真实意思表示,并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

第六条 本所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方一旦提交报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况,认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任,应向挂牌申请人主张。

第七条 意向投资方应当具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向投资方应在公告披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报错误造成本所无法及时确认投资资格的,由意向投资方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第九条 2个及2个以上意向投资方联合投资的,须注意以下事项:

(一)联合投资行为及联合投资各方资格条件应满足公告要求。

(二)联合各方应签署《联合投资协议》【联合投资协议】,并在报名时通过报名系统提交。

    1.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

    2. 联合各方以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

    3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若意向投资方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正后重新提交或补充提交,逾期提交的,本所将不予受理。 

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认,其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

第十一条 挂牌标的公告截止日后,已完成报名手续的意向投资方,不得单方撤回报名。

关于网上竞价的说明

            第十二条 意向投资方的投资资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。参与竞价应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。


第十三条 意向投资方应及时关注项目动态和本所信息通知,并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失,由意向投资方自行承担。

第十四条 发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

(一)交易平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

(二)服务器硬件或软件等出现系统故障的;

(三)因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

(四)通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

(五)包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

(六)接到挂牌申请人或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第十五条 暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

(一)竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

(二)竞价记录无法恢复的,重新竞价。

第十六条 未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。关于通知事项的说明

第十七条 本所将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向投资方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

                                                                          关于交易成功的说明

第十八条 意向投资方被本所确认为最终投资方的,即视为交易成功。投资方应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。

交易成功是指:公告期截止仅只有一家意向投资方被确认具备投资资格,在确认资格同时视为交易成功;或公告期截止有多家具备投资资格的意向投资方,根据交易规则被确认为最终投资方时,视为交易成功。

第十九条 投资方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第二十条 本所在确定最终投资方后的次日起3个工作日内,组织交易双方签订交易合同。

第二十一条 产权交易合同生效后,投资方按照合同约定支付交易价款至本所指定账户,且交易双方付清交易服务费后,本所在3个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔2014〕19号) 收取交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第二十二条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

           第二十三条 本须知的最终解释权归本所。





友情链接