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项目详情
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标的名称: 雅安市北纬三十度公园大型LED广告位壹年经营权租赁
项目编号: DSCQ2018d31f1011875 挂牌价格(万元) 18
标的简介:
一、本次出租标的为雅安市北纬三十度公园大型LED广告位壹年经营权租赁。
二、挂牌底价:18万元/年。
三、租赁期限:1年。
四、基本情况如下:
(1)报经市政府同意,雅安市城市管理行政执法局对雅安市北纬三十度公园大型LED广告位进行市场化配置。
(2)大型LED显示屏总显示面积约为360平方米,选用户外全彩LED显示屏。屏体采用框架结构,箱体与结构之间用80×40方通固定连接,北部采用方通受力加固,背部方通尺寸为100×100。LED显示屏屏体最大功率为135KW,配备12台2P空调,最大功率为18KW。
五、出租方联系人:王先生(0835-2240130)。

标的特别提示事项:
一、履约保证金为成交价的5%。 二、处置方式:自签订合同之日起15日内,承租方一次性向出租方指定银行账户交纳履约保证金。在合同履行完毕后,出租方对承租方租赁的北纬三十度公园大型LED进行检查,双方签署《交接验收报告》。如无破损、缺失情况,出租方无息退还承租方履约保证金。如有破损、缺失情况,出租方负责通知承租方修复、更换或补缺。承租方在接到通知(包括但不限于电话、短信、书信、通讯软件)后7日内修复、更换或补缺完毕,特殊情况可延期,但不超过一个月。如承租方拒不修复或更换,出租方可从履约保证金中扣除相关修复、更换费用。如履约保证金不足以抵扣相关修复、更换费用,出租方有权向承租方追讨。
一、出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 雅安市城市管理行政执法局
住所/注册地址 四川省雅安市雨城区正和路1号5A209
法定代表人/负责人 陈建伟
注册资本(万元) 业务无法提供
经济类型 国资监管机构/政府部门
企业类型 其他
所属行业 国家机构
统一社会信用代码 915118007118448243
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门监管
主管集团或其他部门名称 雅安市人民政府
批准单位名称 雅安市城市管理行政执法局
批准文件类型 其他
批准文件名称 ——
批准文号 ——
批准日期 2018-08-20
评估/询价结果及核准或备案情况 评估/询价机构 四川鹏源鑫房地产土地资产评估有限公司
核准/备案单位 雅安市城市管理行政执法局
核准/询价日期 2018-08-23
评估/询价基准日 2018-08-10
重大事项及其他披露内容
一、本公告内容中对标的物数据的描述只作参考,意向方应认真阅读有关资料,进行现场考察,充分了解标的现状,作出科学的投资分析和投资决策,意向方报名参与则视为其对标的物面积及其他情况无异议,不影响本次承租价格。
二、承租方应于成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》,合同生效之日起15日内一次性向出租方缴纳租金,租金通过市财政专用账户结算。
三、承租方必须严格按照《中华人民共和国广告法》的相关规定进行广告发布,应保证发布广告没有侵犯其他人的专利权,否则一切与此有关的损害、赔偿、诉讼费和其他开支均由承租方负责,因此影响承租方经营广告业务,出租方不承担责任并不减少承租方的租赁费用。
四、意向方在报名时需缴纳足额保证金,如未被确定为承租方且没有违反有关规定的,交易保证金全额原渠道无息退回。如成功承租标的,则在出租方给交易所来函确认租金到账后,将扣除承租方应付服务费后的金额退还给承租方指定账户。
五、承租方应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。
六、其他披露事项详见《租赁合同》。
二、交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格(万元) 18
价格说明 ——
履约保证金处置方式 详见《标的特别提示事项》
租金支付方式 一次性
租赁期限 1年
与出租相关的其他条件
一、意向承租方在被确认为承租方后,应当按照《西南联合产权交易所交易服务费细划标准》(西南联交【2014】19号)招租类支付交易服务费。
二、本次招租租金通过雅安市财政专用账户结算。
三、租赁双方于成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》。
四、承租方应于《租赁合同》生效之日起15日内一次性付清首期租金。
承租方须承诺事项 一、意向承租方应承诺,无违法记录,无不良记录。承租成功后承租方应按照出租方的要求,充分、合理利用广告位,不能随意改变广告位主体结构,不得改变广告位用途。
二、意向承租方应承诺,承租成功后,未经出租方同意不得擅自将广告位整体或部分经营权出租给其他第三方。
三、意向承租方应承诺,承租成功后,未经出租方同意,不得将广告位用作任何形式的抵押。
四、意向承租方应承诺,在LED屏经营过程中产生的电费、运营所需维护费用、各项税费等费用须承租方承担。
五、意向承租方应承诺,出租方有权对承租方使用广告位的情况进行监督。
六、意向承租方应承诺,发布广告内容必须文明健康,广告形式力求丰富多彩,有助提升雅安的城市形象。广告正式制作前,承租方必须办理广告发布的许可手续,否则产生的一切法律后果由承租方承担。
七、意向承租方应承诺,广告设计如使用人物肖像及获专利的图案等,须保证使用的合法性,否则产生法律后果由承租方承担。
八、意向承租方应承诺,承租方必须充分考虑狂风暴雨等恶劣天气对北纬三十度公园大型LED显示屏造成的安全隐患,保证广告设置安全。合同履行期内,承租方自行承担广告位的经营、维护、安全责任。
九、意向承租方应承诺,承租方负责广告发布所需要办理的其他各项手续费用,因手续不齐,费用未缴,制作和发布广告不符合法规造成的有关损失(包括部门处罚)及责任,概由承租方承担。
十、意向承租方应承诺,合同履行期内,政府有其他公益宣传需要,承租方应在规定时间内无条件服从。公益广告刊播时长不低于总播放时间的30%。
十一、意向承租方应承诺,成交之日起5个工作日内签订《租赁合同》,合同生效之日起15日内一次性向出租方缴纳租金,租金通过市财政专用账户结算。
十二、意向承租方应承诺,承租方需要向出租方交纳履约保证金(成交价的5%),自签订合同之日起15日内,承租方一次性向出租方指定银行账户交纳履约保证金。在合同履行完毕后,出租方对承租方租赁的北纬三十度公园大型LED进行检查,双方签署《交接验收报告》。如无破损、缺失情况,出租方无息退还承租方履约保证金。如有破损、缺失情况,出租方负责通知承租方修复、更换或补缺。承租方在接到通知(包括但不限于电话、短信、书信、通讯软件)后7日内修复、更换或补缺完毕,特殊情况可延期,但不超过一个月。如承租方拒不修复或更换,出租方可从履约保证金中扣除相关修复、更换费用。如履约保证金不足以抵扣相关修复、更换费用,出租方有权向承租方追讨。
十三、其他事项详见《租赁合同》。
承租方资格条件 承租方资格条件
一、在中国境内依法设立并存续的企业法人;
二、意向承租方报名时须缴纳竞租保证金,详见资产信息表,截止日期为公告到期日当日17:00(以达到本所指定账户为准)。
账户名:西南联合产权交易所有限责任公司
开户行:中信银行成都分行
账号:7411 0101 8260 0211 211
三、保证金交纳方式:转帐支票、电汇、网银等,不得采用现金的方式存入银行账户。
四、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
保证金详细 交纳金额(万元) 2
交纳截止时间 2019-02-22 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准。不支持现金交纳。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户银行 中信银行成都分行
账号 7411010182600211211
保证事项 注:产权交易当事人没有约定保证金处置方法的,按照西南联合产权交易所交易保证金处置办法相关规定执行
处置办法

1、受让方交纳的保证金在扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分依据交易合同约定转为履约保证金或者交易价款;其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 

2、保证金不予退还的情形: 

(1)意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或西南联合产权交易所(以下简称“交易所”)损失的;

(2)意向受让方通过参与交易获取转让方的商业秘密等,侵害转让方合法权益的;

(3)意向受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(4)意向受让方违反其在申请受让、公开竞价过程中做出的承诺的;

(5)意向受让方提交《受让申请书》并被确认受让资格后,单方撤回受让申请的;

(6)意向受让方提交《受让申请书》后拒绝参加后续竞买程序的;

(7)受让方拒绝签署成交文件或放弃受让的;

(8)意向受让方被确认为受让方后一个月内非因转让方原因拒绝签订交易合同的;

(9)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(10)其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。

意向受让方、受让方有上述行为之一的,交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后,余额划转至转让方进行处置。

披露附件
名称 操作
三、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起5个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约
有合格意向承租方,征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方 网络报价
四、联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 郭思岑 项目咨询联系电话: 0835-2320156
项目报名联系: 李婷 项目报名联系电话: 028-86123311
五、交易须知


总则

第一条 西南联合产权交易所(以下简称本所)接受挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向投资方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应仅仅基于本所披露的项目信息作出投资决定,亦不能以此为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向投资方参与投资应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 第四产权(www.dscq.com)为本所指定的交易平台,意向投资方应通过第四产权平台参与项目交易。

关于网上报名的说明

第四条 意向投资方应按照第四产权平台要求进行注册、提交报名申请。

第五条 意向投资方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向投资方的网上注册账户进行网上报名和参与竞价的,均视为意向投资方的真实意思表示,并视为意向投资方已取得有权机构的审批或授权。

第六条 本所对挂牌标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,本所不承担瑕疵担保责任。意向投资方一旦提交报名,即视为其已完全了解标的物的相关情况,认可项目公告及附件的全部内容。若因挂牌标的未披露的瑕疵或风险而产生的责任,应向挂牌申请人主张。

第七条 意向投资方应当具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向投资方应在公告披露的有效报名时间段内按照平台提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定账户为准)。意向投资方须通过银行转账方式交纳保证金,并按照提示正确填写识别码。若因意向投资方未填写识别码或识别码填报错误造成本所无法及时确认投资资格的,由意向投资方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的,意向投资方应当提供代付的相关证明材料。

第九条 2个及2个以上意向投资方联合投资的,须注意以下事项:

(一)联合投资行为及联合投资各方资格条件应满足公告要求。

(二)联合各方应签署《联合投资协议》【联合投资协议】,并在报名时通过报名系统提交。

    1.《联合投资协议》应当载明各联合投资方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

    2. 联合各方以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

    3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若意向投资方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正后重新提交或补充提交,逾期提交的,本所将不予受理。 

若意向投资方的投资申请未被受理或投资资格未被确认,其交纳的保证金将按照交易规则原途径、全额、无息退还。

第十一条 挂牌标的公告截止日后,已完成报名手续的意向投资方,不得单方撤回报名。

关于网上竞价的说明

第十二条 意向投资方的投资资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。参与竞价应遵循《西南联合产权交易所产权转让网络竞价实施办法》的相关规定。

第十三条 意向投资方应及时关注项目动态和本所信息通知,并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失,由意向投资方自行承担。

第十四条 发生下列情形之一的,本所有权暂缓竞价活动:

(一)交易平台服务器机房网络、互联网或本所网络出现故障的;

(二)服务器硬件或软件等出现系统故障的;

(三)因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的;

(四)通过本所指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的;

(五)包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

(六)接到挂牌申请人或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

第十五条 暂缓情形消失,符合恢复竞价条件的,本所有权根据以下情形组织继续竞价或重新竞价:

(一)竞价记录可以恢复的,继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价,原最高有效报价者享有继续竞价时起始价的底价优先权;

(二)竞价记录无法恢复的,重新竞价。

第十六条 未被确认为最终投资方的意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。关于通知事项的说明

第十七条 本所将同时按以下方式向意向投资方发送有关事项通知:

(一)通过第四产权平台向意向投资方的网上注册账户发送系统通知;

(二)按意向投资方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向投资方已经收到。请意向投资方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

                                                                          关于交易成功的说明

第十八条 意向投资方被本所确认为最终投资方的,即视为交易成功。投资方应根据公告要求到本所或本所分支机构签署成交文件。

交易成功是指:公告期截止仅只有一家意向投资方被确认具备投资资格,在确认资格同时视为交易成功;或公告期截止有多家具备投资资格的意向投资方,根据交易规则被确认为最终投资方时,视为交易成功。

第十九条 投资方交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向投资方交纳的保证金将在确定投资方之次日起3个工作日内按照原途径、全额、无息退还。

第二十条 本所在确定最终投资方后的次日起3个工作日内,组织交易双方签订交易合同。

第二十一条 产权交易合同生效后,投资方按照合同约定支付交易价款至本所指定账户,且交易双方付清交易服务费后,本所在3个工作日内出具产权交易凭证。

本所按照西南联合产权交易所服务费细化标准》(西南联交〔2014〕19号) 收取交易服务费;如项目公告有不同约定的,从其约定。

第二十二条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

           第二十三条 本须知的最终解释权归本所。





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